永清房价又要暴涨了?

【更新时间:2020-11-06 09:26:22】

   最近不少人都在看房,并且把这个当头等大事看待。但在当前高房价的时代,在面对房子的时候,很多人感觉到压力山大。

  深刻感觉到买房是一件很吃力的事情。

  

 

  2020年该不该买房呢?如果买房了,是明智还是愚蠢呢?事实上,2020年,对于购房者来说,买房与否,还在于这五个字,那就是“ 买房的目的”。

  01

  “如果你是刚需,请不要考虑房价涨或者跌。”

  以前买房,因为房价是肆虐暴涨,很多人闭着眼睛买房都能赚钱,目的简单,就是投资。

  房价越高,买的人越多,导致楼市歪风盛行,房价越来越高,真的买房者则买不起。目前情况已经发生明显的变化,住房不炒一直在贯彻实行。

  如果你想要买房投资的话,可以打消这个念头了,而如果你只是刚需的话,则不用再担心房价大涨大跌了,可以择机入场。

  

 

  身边总有这样的声音说,只要你今年不买房,明年房价肯定降。结果是,你是没有买,别人买了,都在笑,只有没有买房的面对涨了的房价在哭。

  这就像买股票一样,有的人在跌的时候买,等过段时间就涨起来就赚了一样,不可能所有人都在同一时间买或者不买。

  人是复杂的,都希望别人不买房子,等房价降了,然后自己买。这就导致了,房子永远有人在买,有人在交易,它是流通的,所以它还在涨钱。

  02

  “刚需购房者买房是用来住的。”

  对于刚需买第一套房的人来说,房子是用来住的,房价涨跌与你关系并不大,涨到十几二十万一平你不能卖掉,房价腰斩你也不会卖掉,涨跌实际上只是数字了。

  打个比方,如果买了房,就算你买的房子在两年内跌了十几二十万,真的亏大了吗?

  

 

  首先你两年的房租将近省下五六万,其次你这两年享受到了比租房更好的生活品质。

  并且不必一直担惊受怕,不用怕房价飙升导致首付不够,不用怕相亲对象嫌弃自己没房子,不用怕随时被迫搬家……

  你提升的生活品质不仅仅是吃得好住的好这么表面,更是内心的充盈和底气。

  03

  “我们不可否认2020年有部分城市的房价仍然可能会继续上涨。”

  疫情期间,楼市一度低迷,让无数刚需购房者看到了希望,更设想着这场风波之后,能够让自己轻松上车。

  然而楼市的低迷只维持了很短的一段时间,疫情刚有缓和,全国楼市就迎来了全面爆发,4月份全国房价也是保持了疫情之前的上涨势头。

  特别是 那些经济比较发达,而且人口净流入比较多的城市,未来房价仍然是有一定的上涨空间的。

  

 

  房子是当下中国人绕不开的话题,也是一辈子躲不过的纠结。有一句话很流行,房子可以租来的,但生活不是。

  希望我们能放平心态对待房子,不要患得患失,该出手果断出手。别因为不合适的观念而错过本该属于自己的幸福。

  04

  “北漂刚需一族,选择环京置业。”

  年轻人对于大城市的向往是迫切的,在他们看来,大城市里有他们的梦想、人生以及未来。

  但是近年来大城市的房价居高不下,大量人口涌入大城市,但城市的公共服务没有同步发展,教育、医疗等公共资源提供不足,尤其是向中低收入人群、流动人口提供不足,年轻人要在大城市安居乐业变得越来越难。

  那么他们该怎么选择,才能既享有大城市辐射出的一些资源,又能规避大城市本身存在的弊病?

  

 

  于是“生活圈”的概念出现了,以北京为例,在第十三个五年计划中,也就是2016年-2020年,将会形成环北京“第一圈”半小时生活圈。

  这个“生活圈”就是环京,真正的环京,也就是廊坊、大厂、香河、三河、永清、固安、燕郊等,这些高铁半小时、自驾一小时能够到达北京的区域。

  环京区域与北京相比,30-60分钟的车程,一脚油门几百万的价差,“洼地效应”依然明显,更重要的是,随着轨道交通和环境配套设施的升级,越来越多的年轻人都选择在环京区域定居。

  05

  “产业与人才政策同步发力,京南新中心正崛起。”

  随着大兴国际机场的顺利通航,150平方公里的临空经济区的加速崛起,成为京津冀协同发展的全新动力源。

  其中,廊坊永清以其科技创新区的独特定位,在众多环京城市中脱颖而出。

  

 

  永清规划落位科研创新产业功能区,未来将重点布局研发科教区、研发中试区、离岸创新服务基地、航空科技会展中心。

  科研创业这一处于产业链最前沿的发展定位,预示永清将是整个临空经济区中,智力浓度最高、人才吸聚力最强、发展要素最领先的板块。

  此外,在永清的城市空间布局上,将形成以永清北站综合交通枢纽的地下结构,预留轨道交通进入永清北站的条件,并通过地下步行系统串联科技会展中心和离岸创新服务中心。

  永清北站与北京城市副中心综合交通枢纽相似度极高的空间规划,隐隐显露出永清成为京南新中心的可能性。

  

 

  “双轨道、四高速贯穿全境,放眼环京所有区域,永清的交通优势独占潮头。”

  得天独厚的地理位置优势和交通通达性是永清得以成为京南产业重镇的原因之一。

  永清处于京津、京雄和津雄发展轴正中间位置,未来搭乘的京雄城际铁路和天津至新机场联络线,短短15分钟,便可畅达京津雄。

  此外,永清还拥有京津、京台、京石、津保四大高速路网,50公里即可直达北京南四环。

  

 

  在高站位的城市规划引领下,永清轨道交通及高速路网发展,更进一步加速产业资源聚集、人口红利的形成,从而形成驱动区域经济快速发展的核心动力。

  随着永清产业的迅猛发力,人才积聚效应日益突显。

  4月,廊坊颁布《关于进一步深化户籍制度改革的意见(试行)》的通知,放宽包括永清在内多个县市的人才落户及户口迁移政策。

  产业与人口的联动效应下,永清迎来了最好的发展时机。历史告诉我们,每一个区域的崛起,都伴随着一个巨大的楼市契机。

  

 

  纵观环京区域,永清的房价已经远远落后于城市价值的提升速度 ,楼市性价比优势突显。

  在即将到来的航空大都市时代,置业永清,相当于在城市价值强势爆发前,提前搭乘了区域发展与资产价值的“快车道”。

  当然对于刚需年轻人来说,并不建议有投机心态,而是希望大家真正可以把握住这次机会,在最合适的时机进场,把购房成本降到最低。